About Us Why malta? Buyer Seller Letting About Valletta Contact Us Useful Links

 
Вернуться на начальную страницу
 
Иностранный покупатель

 

Правительство Мальты, в последние годы активно стремясь к привлечению иностранного капитала в свою экономику, создает привлекательные налоговые льготы для международных инвесторов и предпринимателей. Такая политика правительства опирается на сильные стороны государства. Это его стратегическое местоположение, красота ландшафтов и приятный климат, а так же политическая стабильность, превосходные международные торговые отношения, дружелюбие жителей Мальты, активная, высоко квалифицированная и англо-говорящая рабочая сила. Нельзя не отметить и хорошее качество жизни местного населения, что включает и превосходное здравоохранение, и школы. Такая характеристика делает Мальту одним из лучших направлений для отдыха и инвестиций.

Процесс покупки собственности на Мальте совершенно безопасен. Определившись с выбором, Вы оплачиваете 10% - ную предоплату. Получение государственным нотариусом Ваших прав на собственность обычно занимает около 3 месяцев. Оставшаяся сумма оплачивается после подписания документов. Вас ждут дополнительные расходы: гербовый сбор и налог на передачу собственности, составляющие 5% от сделки; гонорар нотариуса, равный 1%; Разрешение Министерства Финансов (AIP Permit), стоящее 100 мальтийских лир.

Некоторые районы Мальты освобождены от получения Разрешения на покупку недвижимости на Мальте.

Среди них:

  • Portomaso - St Julians
  • Tigne Point - Sliema
  • Manoel Island - Gzira
  • St Angelo Mansions - Cottonera
  • Tas Sellum - Mellieha
  • Fort Chambray - Gozo
  • Madliena Village - Madliena

На Мальте существуют ограничения на покупку по нижнему пределу стоимости недвижимости для иностранцев. К тому же одна семья может приобрести только одну недвижимость. Стоимость купленной собственности должна быть выше 39000 мальтийских лир за квартиру и 66000 мальтийских лир за дом.

Мальта предлагает множество льгот для покупки недвижимости иностранным покупателям. Отметим некоторые из них:

  • Вы можете взять ипотечный кредит до 80% от стоимости квартиры.
  • Все документы для сделки печатаются на английском языке.
  • Отсутствие местного налога на прибыль.
  • Отсутствие других городских налогов.
  • При повторной продаже недвижимости нерезиденты Мальты могут перевести денежные средства, вырученные от продажи, в любую страну без ограничений.
  • Денежные средства, вырученные при продаже недвижимости на Мальте, могут быть конвертированы в любую валюту мира без ограничений.

Подъем экономики, щедрые правительственные льготы, выгодные налоговые постановления, средиземноморский климат, мягкий образ жизни и низкие цены на недвижимость, - все это делает Мальту одним из самых привлекательных мест для покупателей собственности и инвесторов.

Если у Вас возникли вопросы об условиях покупки или продажи недвижимости, пожалуйста свяжитесь с нами по адресу properties@locationsvalletta.com. Мы будем рады ответить на все Ваши вопросы.

Если Вам необходим кредит для покупки недвижимости на Мальте, пожалуйста, свяжитесь с нашим партнером - банком HSBC по адресу infomalta@HSBC.com.